江城对红旗棉纺厂土地对外出让是有计划的，苏阳也弄到了相关资料。
经过仔细研究以及苏阳前世对江城的记忆，他把江城出让的土地7个区块做了具体考量，认为拿下其中的1、4、5三块地，将来最具商业价值。
如果苏阳记忆没错，第一区块未来将会里是摩托罗拉、惠普、三星、壳牌、丰田、通用、现代、德意志银行等众多世界500强企业办事处所在地。
作为江城国际金融与商务功能的集聚地，它的成就远不止于此。而第四区块在江城稳步推进轨道交通、慢行系统建设，优化公交线网后，快速成为国内知名企业设在国家中部的桥头堡，不到3公里的街道，就聚集了两千多家国内知名企业入驻。
至于第五区块，苏阳好像记得那里未来会是是众多跨国银行的大中华区在国内向西发展的分部所在地，也是国内中西部最具影响力的金融中心之一，在这个区块，每天都有无数提供职业规划、经济热点、科技前沿等多领域的讲座、沙龙活动。
出现在这条街上，纳税过10亿元的楼宇达到15座，楼宇经济效益之高，令人咂舌。
CBD本身就是经济高度集约化的产物，而未来的江城CBD的集约度又是国内中西部地区最高的，上市公司数量也是最多的。
用寸土寸金来形容这三块地的未来，一点都不夸张。
明知后世金融走向的苏阳可以不进军民用住宅项目，但让他放弃眼前商业CBD建设这块肥肉，那也太不浪费了自己身为重生者的身份了。
“红旗棉纺厂的情况，韩老弟知道多少？”刘文皱着眉问。
他不是不赞成苏阳买地，现在浙东和沿海地区买地发大财的公司多了去了，但刘文需要掌握第一手资料才能下定决心要不要支持苏阳的计划。
毕竟，现阶段买一家国有企业的土地，该企业的意见和职工的想法都必须考虑进去，不单纯是二三十年后那种你出钱我卖地的商业模式。
“据我所知棉纺厂改制推进得不是很顺利，他们厂去年几个分厂都要准备改制，但是难度很大，一是资产过大，负债也重，加上职工人数太多，根本没有人感兴趣，而江城才开始想要推进职工持股的方式来进行，但遭到了职工们的坚决抵制，职工们都不愿意持股，银行鉴于红旗棉纺厂现在的困境也不愿意贷款，所以江城也很恼火，总厂更是可怜，资产没多少，负债不少，而且职工心也散了，队伍不好带啊。”韩东阳回答道。
想了想，韩东阳又说道：“苏董事长指出的第四区块的土地我个人觉得没有半点价值，那个位置太偏僻了，而且还临近一条臭水沟，买来都不知道能做什么用。”
苏阳笑着点点头，没有表达意见。
韩东阳突然心中一动，说道：“倒是第五区块的土地可以琢磨一下。我听说虽然这个四分厂负债很重，但是资产也不少啊，而且他们四分厂还兼着一家具有二级建筑企业的下属劳动服务公司，苏董事长既然要搞建设，有没有考虑过兼并它？”
刘文一听，哈哈大笑起来。
被刘文搞的莫名其妙，韩东阳抓抓脑袋，心想是不是自己刚才说了什么话不合适。
顾家豪在旁边解释说道：“韩先生可能不知道，我们董事长就是红旗棉纺厂的子弟，他对那边的情况熟悉着呢。”
“啊！”
韩东阳恍然大悟，自嘲笑道：“弄了半天，我这是在班门弄斧啊。”
苏阳摆手一笑，说道：“韩先生说笑了，其实我有考虑过韩先生说的那些，但我现阶段只想把地弄到手，至于兼并企业的事，需要挪到以后再说。”
还有一点苏阳没有明说，四分厂的确有一家下属劳动服务公司，而且还具有不可多得的二级建筑企业资质，但四分厂目前也是红旗棉纺厂负债最高的一家。
兼并企业和购买土地是两件事。
昨天苏阳就跟苏妈打听过，四分厂现在负债就高达六百万左右，算起来已经远远超过了企业本身资产。而且还有那么多即将退休的老职工，所以苏阳思前想后还是觉得不太划算。
“地卖了，厂里的工人怎么办？”
一直在旁边安静倾听的关靖云突然冒出一句。
她的话，让苏阳陷入了沉思。
不说别人，四分厂里很多职工都是他地老熟人，于小赫就是其中之一。如果苏阳真买了地放手不管厂里的工人，到时候，他老苏家的名声还要不要了？
前几天苏阳主要考虑怎么对付阮梅的问题，现在关靖云这么一说，他倒有点犹豫了起来。
而且，苏阳当初生出要围标红旗棉纺厂土地项目的想法是出自于想在商业楼盘项目中捞一笔钱，并且他觉得与其让阮梅那些不负责任只顾来啄一嘴的投机者来捞一把，还不如让自己得点实惠。
可现在想来，几百几千职工适当精简分流，的确是一件非常苦难的事，如果稍稍处理不当，引起不良后果，自己岂不是要背负骂名嘛。
“工人我们不能要，也不能管。”
刘文稍显不悦，但考虑到苏阳与关靖云是亲戚关系，他才沉吟一下说道：“苏兄弟，我看过资料，这个棉纺厂职工太多，而且习惯了国有企业那种工作节奏，我怕他们难以适应我们的工作效率。”
“这个问题先放一边。”
苏阳结束了话题，说道：“刘二哥，我前段时间在港市做了个实验，现在必须回海城把论文写出来了，关于竞标这三块土地的事，我也只好委托你辛苦帮我拿下。至于其他问题，咱们等土地到手以后再想办法也不迟。”
说完，苏阳把自己熬夜写出的计划书交到顾家豪手中，嘱托道：“家豪，你不是想在打造汽车4S店工作上做出成绩么，这一次你先把这件事做好，将来刘总尝到了商业楼盘的甜头，一定会把全部工作都交给你去做，那个时候才是你大展拳脚的好时机。”
“放心吧董事长，不管将来如何，董事长交给我的事我一定会尽自己最大能力办好。”顾家豪拍着胸脯保证。
苏阳拍拍顾家豪肩头，那模样看起来怪怪的，像极了是长者对后辈的鼓励。
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