万隆堂跃层的小会客厅，拉夫特、威尔斯李，祁燕，还有五十来岁的房东，相对而坐，气氛甚欢。
房东姓梅，梅昱辰，五十来岁，挺能侃的一位。
自诩为梅文鼎的后人。
梅文鼎何许人也？
此人在科学界非常有名，清初宣城人，天文学家、数学家，为清代历算第一名家和开山之祖，被世界科技史界誉为与牛顿和关孝和齐名的三大世界科学巨擘。
只有拉夫特这傻货，听到对方祖宗竟然是和牛顿齐名的人物，一脸惊叹的模样。李承微笑不语，梅昱辰的话，听听就行，国人素来喜欢攀附历史名人当祖宗，当不得真。
能有一位外国人崇拜地听自己吹嘘祖先的荣光，让梅昱辰很是得意，话语越加的滔滔不绝，指手划脚，越发的得意。
李承实在是听不下去，不愿再听对方漏洞百出的吹嘘——梅文鼎是宣城堂梅姓，而他自己却说来自文山堂梅姓，也就是梅兰芳先生的姓宗族，两者根本不是一回事。
等他暂歇间隙，连忙插话问道，“梅先生，打算移民？”
梅昱辰笑笑点头，他已经接到祁燕的告知，有位香江富家子弟想要买这栋跃层店面。
“梅叔给个价呗。”李承笑嘻嘻的说道，手臂搭在座椅靠背上，一副小纨绔的样子。
其实刚才一见面，梅昱辰就在琢磨这位李姓年轻人的身份。
能拿出千万款项购买店面，又如此年轻，不得不让他往香江豪门家族身上联想。
香江李姓家族实在太多，梅昱辰在心底捋了一遍，还是没头绪，有心想要直接问，没好意思开口，有攀附的嫌疑。
再说，如果真的股神李家，或者卖插花的李家或者绅士李家（李国盛家族），这三家的孩子年龄倒是符合面前年轻人的年纪，是他重点怀疑对象。
自己该不该给面子降价？还是举起刀，狠宰一下？
无论哪种选择，他都没想好，所以，索性装着不知道到，只是礼节上更周到些。
他晃动着六的手势，说道：“摩罗街一带的房产，均价六千（平方英尺），还在往上涨，这一点不难打听。”
“我这地段位置，说是黄金位置不为过吧。别人来，没有七千，我都懒得和他谈。”
“李少想买，我给你面子，六千八。”
他指指楼下楼上，“这家店是我二十年前买的，总面积一千四百五十平尺（英尺），算是我人生中的第一次置业，原本不想卖的。可现在红线（97）临近，孩子们也长大，有自己的想法，想带我去澳洲养老。没得办法，才想到出手的。”
李承心底盘算一下，对方给出的价位，要比市价稍高，但这片的地理位置确实不错，值这个价。
总价九百八十六万港币，不离谱。
加上税，自己须得准备一百六十万美元，还有开店的费用呢？
头疼！
贷款是必然的，只是，这贷款怎么办理需要考虑清楚。
马蒂尔达和托尼斯的建议是，不要用账户中的一百五十万美元做抵押，因为这涉及到这笔款项运用时多一个监管婆婆——银行会监督这笔款项的用途。
这笔钱，他们三人已经规划好投资计划，将在年底之前陆续投出。如果再多个婆婆，会影响投资进度。
他们三人一致认为，最好用艾尔玛湖庄园做抵押贷款……
艾尔玛湖庄园，又被他看作心灵净土和归宿，不想让它承担任何风险和意外。
矛盾啊！
要不，把《秋山图》转让给赵帆？
这念头浦一生起，就被他自己掐灭，此事危险系数太高，怎么也要等明后年才可行。
钱啊钱，到哪儿弄这笔款项呢？
他在沉思，可落在梅昱辰的眼中，那就是对价格不太满意。
如果对方真的是香江五李的后人，自己是不是考虑降点？不为自己，是为儿孙！要知道，香江富豪的影响力，并不局限于本地区，对海外华人都有足够大的影响。自己一家虽然移民澳洲，可说不准哪天需要帮忙呢？
想到这，梅昱辰主动笑着说道：“李少，最多我也只能把总价打到九百五十万，再低就坏了行规了！”
能省一点是一点，李承笑着承情道，“谢谢梅叔，我会安排财务人员与你谈这件事。”
最终，李承还是决定不用艾尔玛湖庄园做抵押。
账户上有资金，不就是多个婆婆吗？让他们克服一下——又不是多种类综合‘涉密’投资，区区一百五十万美元，扔进北美股市中，泡泡都没一个。
稍后给马蒂尔达打电话，让他辛苦一趟，来香江把这边的贷款业务办理好，捎带着处理这套跃层的购置。
接下来讨论的是房租问题——房子李承还未买下，依旧由梅昱辰主导。
因为房子即将出手，梅昱辰没再按惯例转租加房租，依旧是二十四万港币一年的价格，只是在转租环节，拉夫特与祁燕起了一点争执——二十万两年的转租费，拉夫特认为太贵，祁燕却死不松口。
最终，无论是租房还是买房，三方没有达成任何协议，拉夫特表示需要考虑，李承同样表示，购房谈判后续有专业人士来推进。
这很正常，商业谈判嘛，不可能一蹴而就。
俩人谢绝梅昱辰的午餐邀请，匆匆离去，他们还需要去海润集团的库房，查看赵帆送来的货品，并简单估值。
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