小凤听着他的话，正要离开，就见一个平头男人骑着一辆摩托车，风风火火的在门口停下，一拔钥匙，利索的从车上下来。
他一边走，一边喊：“爸，这房子你不能租，我一个朋友看中了，让我给他留着，我这都答应人家了，你总不能我言而无信吧。”
袁大爷看着这位不学无术，成天留恋酒吧，结交一堆狐朋狗友的儿子，鼻间冷哼一声：“你朋友？他说留就留，定金给你了没？”
“爸，是我朋友，交什么定金。”对方看了一眼小凤，语气大大咧咧：“就是你要租我家的店铺是不是？对不起，我们家不租了，我们自己要，你把合约还给我们。”
小凤嘴角一抽，袁大爷说得没错，他这儿子的确挺浑的。
“混账。”袁大爷怒了：“我这前头把合约签了，后头你就来打我的脸，你让人家把合约还给我，我脸上好看是不是。”他一生精明，怎么就生了这么个混账儿子，简直要气死他。
“爸，我不管。我已经答应人家了，我要是不把地方给对方留着，以后我还怎么在他们跟前混。小姑娘，我看你年纪也不大，租这么大一个地方，也不定经营得过来，要不这样，你把合约还给我，我补你一个月租金怎么样。”他叫袁俊凯，是袁大爷的老来子。
是袁大爷近四十才得来的儿子，袁大爷的老伴难免溺爱了些，所以造就了眼前这个天不怕，地不怕，不管不顾的性子。
小凤听着他的话，不由多看了对方一眼。
退她一个月租金，就是八千。
对方一开口就八千，看来真是个不差钱的主。
她好整以暇，挥了挥手中的合约：“这位先生，这份租用合约，一式两份，上面有我的签字，也有袁大爷的签字。也就是说，从这份合约生效开始，我们就已经形成了房东与租客之间的租用关系。”
“八千不够是不是，再加一个月。你就说你还不还，你不要吓我，这份合约，才刚签字，根本不具备法律效用，你就是拿这份合约去告我，也没什么用。”袁俊凯梗着脖子：“补你两个月房租，把合约还给我。当然，你别敬酒不吃吃罚酒，你要是不还，你手上的合约我也作废，我一样可以把这里租给别人。”
“这样呀。”小凤听着他的混话，念着合约上的条款:“如果房东无故毁约，要赔偿承租者十倍以上的违约金，所以袁先生，你才赔我两个月，这是不是太少了。”
“我靠，你这是抢钱呀。”袁俊凯试图伸手过来抢，小凤身子轻轻一移，对方扑了个空。
“这一条是我要求加上去的，我就知道你会来捣乱。你回去跟你朋友说，说我已经租出去了。”这一条当然不是袁大爷加上去的，是小凤加上去的。
前世，她不知签了多少这样的租用合同，对于合同上的条条款款，基本可以背出来。
这种条款，专门用来对付袁俊凯这种临时反悔的房主。
“黑字白字的签着，你爸也签字了的。把店铺还给你也行，十倍补我。一月八千，十倍就是八万。”小凤朝对方伸手：“现在给八万，我立刻走。”
还没开门做生意呢，不过是转个圈的时间就挣了八万，也是可以的。
“你……。”袁俊凯没有想到出口这么狠，张嘴就是八万，一咬牙：“爸，反正这店面我是要了，条款是你的签的，你想办法。”
“我是没办法。”袁大爷两手一摊：“你要真想要，这八万块你就自己出去，我可没有。当然，你也可以找你那朋友要，他不是要咱这店铺吗？这么好的店铺，多出八万块钱的事，他肯定愿意。”
小凤突然明白袁大爷为么么这么爽快把店铺租给她了，敢情就是怕他儿子乱来，所以有人来租，就赶紧租出去了。
依他儿子这情形，说不定白送给人家店面都有可能，更别说收租金了。
要不说姜还是老的辣呢，就他儿子这智商，肯定斗不过袁大爷这颗老姜的。
“爸，这事我怎么跟人家说，我要说了，人家不定要怎么笑话呢。爸，要不我问你借，等我有再还你。不就八万块的事，为了这八万块，你让我在朋友跟前没脸，你说是不是。”
“敢情你的脸上贴了大金子呀，丢个脸值八万。你们要真有诚心，你们自己想办法，剩下的我可不管。”袁大爷冷哼一声：“你的脸重要，还是我的脸重要。”
袁俊凯看了一眼小凤，又看了一眼他爸，朝外走去：“小姑娘，你等着。我店铺是我的，我说了算。你要不还，可不要怪我了。”
说着上了摩托车嘟的一声走了。
“小凤，不用理他。他就是一个混小子，正经事不晓得干，阿混阿混的他第一。”袁大爷脸上哀叹一声：“年轻时顾着做生意，没顾得上管。等他长大时，已经管不了。”
“大爷，像他这种情况，您断了他的财路就行了。他身上没钱，那些酒肉朋友自然远离他了。我这只是建议，您随便听听就行。”对付酒肉朋友多的人，断了他的财路，让所有人都知道，他没钱了。
那些酒肉朋友见他没钱了，自然就远离他了。
“哈哈，你说得对。”袁大爷哈哈大笑：“我怎么没有想到。”
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